Gợi ý 25+ thiết kế mẫu nhà phố 2 tầng 1 tum tân cổ điển đẹp sang trọng 2026

Mẫu nhà phố 2 tầng 1 tum tân cổ điển đang được nhiều gia đình lựa chọn nhờ sự kết hợp hài hòa giữa vẻ đẹp sang trọng, thanh lịch của kiến trúc tân cổ điển và công năng phù hợp với nhà phố. Không quá cầu kỳ như kiến trúc cổ điển, cũng không đơn điệu như phong cách hiện đại, nhà phố tân cổ điển tạo điểm nhấn bằng những đường phào chỉ, hệ cột, ban công, mái và màu sắc được bố trí cân đối.

Năm 2026, xu hướng thiết kế nhà phố 2 tầng 1 tum có sự thay đổi theo hướng tối giản chi tiết trang trí, tăng diện tích sử dụng, tận dụng ánh sáng tự nhiên và ưu tiên không gian sống tiện nghi.

Trong bài viết này, Công ty TNHH Tư vấn Xây dựng Mộc Linh Việt tổng hợp 25+ mẫu nhà phố 2 tầng 1 tum tân cổ điển đẹp, sang trọng, đồng thời chia sẻ những lưu ý quan trọng khi thiết kế và xây dựng.

7

Nhà phố 2 tầng 1 tum tân cổ điển là gì?

Nhà phố 2 tầng 1 tum tân cổ điển là loại hình nhà ở gồm 2 tầng chính kết hợp với một tầng tum phía trên. Tầng tum thường được bố trí phòng thờ, phòng ngủ, kho, khu giặt phơi hoặc sân thượng tùy nhu cầu sử dụng.

Phong cách tân cổ điển thường sử dụng các yếu tố đặc trưng như:

• Hệ cột trang trí.
• Phào chỉ.
• Ban công sắt hoặc kính.
• Cửa lớn.
• Màu trắng, kem, be.
• Điểm nhấn màu vàng hoặc nâu.
• Mái Thái, mái Nhật hoặc mái bằng.
• Hình khối cân đối.
• Các đường nét trang trí có tính đối xứng.

Ưu điểm của phong cách này là có thể tạo cảm giác bề thế và sang trọng nhưng vẫn phù hợp với diện tích nhà phố.

Vì sao mẫu nhà phố 2 tầng 1 tum tân cổ điển được yêu thích?

Tối ưu diện tích

Tầng tum giúp gia chủ có thêm không gian sử dụng mà không cần mở rộng diện tích đất.

Mặt tiền sang trọng

Những đường phào chỉ, hệ cột và ban công giúp mặt tiền nhà phố trở nên nổi bật hơn.

Công năng linh hoạt

Tầng 1, tầng 2 và tầng tum có thể được phân chia thành nhiều khu vực chức năng khác nhau.

Phù hợp nhiều diện tích

Kiến trúc tân cổ điển có thể ứng dụng cho nhà phố rộng 4m, 5m, 6m hoặc lớn hơn nếu có phương án thiết kế phù hợp.

Giá trị thẩm mỹ lâu dài

Thiết kế cân đối, tiết chế chi tiết giúp công trình hạn chế cảm giác lỗi thời khi xu hướng kiến trúc thay đổi.

Gợi ý 25+ mẫu nhà phố 2 tầng 1 tum tân cổ điển đẹp 2026

Dưới đây là những ý tưởng thiết kế mà gia chủ có thể tham khảo.

Mẫu 1: Nhà phố 2 tầng 1 tum tân cổ điển mặt tiền 5m

Mặt tiền 5m là kích thước khá phổ biến ở nhà phố. Thiết kế có thể sử dụng gam màu trắng kết hợp mái tối màu, ban công sắt và phào chỉ nhẹ.

Điểm quan trọng là không nên sử dụng quá nhiều chi tiết vì mặt tiền hẹp dễ tạo cảm giác rối mắt.

10

Mẫu 2: Nhà phố tân cổ điển 2 tầng 1 tum mặt tiền 6m

Với mặt tiền 6m, kiến trúc sư có thêm không gian để bố trí hệ cột, ban công và các mảng trang trí.

Gia chủ có thể kết hợp cửa kính lớn với lan can sắt để tạo sự sang trọng nhưng vẫn đảm bảo ánh sáng.

Mẫu 3: Nhà phố 2 tầng 1 tum mái Nhật

Mái Nhật tạo cảm giác cân đối và thanh thoát, phù hợp với kiến trúc tân cổ điển hiện đại.

Phần mái có thể sử dụng màu ghi, xanh than hoặc nâu để tạo điểm nhấn cho nền tường sáng.

4

Mẫu 4: Nhà phố 2 tầng 1 tum mái Thái

Mái Thái kết hợp cùng phong cách tân cổ điển tạo cảm giác cao ráo và bề thế.

Thiết kế này phù hợp với gia chủ yêu thích vẻ đẹp truyền thống nhưng muốn công trình có đường nét hiện đại.

Mẫu 5: Nhà phố tân cổ điển mái bằng

Nếu yêu thích sự tối giản, gia chủ có thể lựa chọn mái bằng.

Phần tum có thể được thiết kế thành phòng thờ, phòng ngủ nhỏ hoặc không gian thư giãn.

Mẫu 6: Nhà phố tân cổ điển có ban công lớn

Ban công rộng tạo thêm không gian thư giãn và giúp mặt tiền có chiều sâu.

Có thể bố trí cây xanh, bàn ghế nhỏ hoặc tiểu cảnh tùy diện tích.

Mẫu 7: Nhà phố 2 tầng 1 tum có gara

Với những căn nhà có mặt tiền rộng, tầng trệt có thể bố trí gara phía trước.

Không gian gara cần được tính toán ngay từ giai đoạn thiết kế để đảm bảo giao thông thuận tiện.

Mẫu 8: Nhà phố tân cổ điển có sân thượng

Tầng tum có thể kết hợp sân thượng phía trước hoặc phía sau.

Gia chủ có thể sử dụng sân thượng làm khu vực trồng cây, uống trà hoặc thư giãn.

Mẫu 9: Nhà phố 2 tầng 1 tum màu trắng

Màu trắng là lựa chọn phổ biến trong kiến trúc tân cổ điển.

Tường trắng kết hợp cửa màu tối, lan can sắt và một số điểm nhấn màu vàng giúp mặt tiền trở nên nổi bật.

Mẫu 10: Nhà phố tân cổ điển màu kem

Màu kem mang lại cảm giác ấm áp và mềm mại hơn màu trắng.

Đây là lựa chọn phù hợp với gia chủ yêu thích phong cách sang trọng nhưng không quá lạnh.

15+ mẫu nhà phố tân cổ điển đáng tham khảo

Mẫu 11: Nhà phố 2 tầng 1 tum có cửa vòm

Cửa vòm là một trong những chi tiết có thể tạo dấu ấn tân cổ điển cho mặt tiền.

Tuy nhiên, nên sử dụng vừa phải để tránh làm công trình trở nên nặng nề.

Mẫu 12: Nhà phố tân cổ điển với ban công sắt nghệ thuật

Lan can sắt có hoa văn nhẹ giúp tăng tính thẩm mỹ cho mặt tiền.

Mẫu 13: Nhà phố 2 tầng 1 tum có hệ cột đối xứng

Hệ cột được bố trí cân đối tạo cảm giác bề thế và chắc chắn.

Mẫu 14: Nhà phố tân cổ điển kết hợp kính

Kính giúp tăng khả năng lấy sáng và tạo cảm giác hiện đại.

Sự kết hợp giữa kính và phào chỉ là lựa chọn phổ biến trong các mẫu nhà tân cổ điển hiện nay.

Mẫu 15: Nhà phố tân cổ điển có sân trước

Nếu khu đất có chiều sâu và diện tích phù hợp, sân trước có thể được sử dụng làm khu vực để xe hoặc tiểu cảnh.

Mẫu 16: Nhà phố 2 tầng 1 tum có phòng thờ

Tầng tum có thể bố trí phòng thờ riêng, kết hợp sân thượng phía trước hoặc sau.

Mẫu 17: Nhà phố 2 tầng 1 tum có 4 phòng ngủ

Phương án này phù hợp với gia đình đông thành viên.

Tầng 1 có thể bố trí phòng khách, bếp và phòng ngủ; tầng 2 bố trí các phòng ngủ; tầng tum dành cho phòng thờ và khu vực phụ trợ.

Mẫu 18: Nhà phố tân cổ điển 3 phòng ngủ

Đây là phương án phù hợp với gia đình từ 3–5 thành viên.

Thiết kế có thể ưu tiên phòng ngủ rộng, có cửa sổ và ánh sáng tự nhiên.

Mẫu 19: Nhà phố tân cổ điển kết hợp kinh doanh

Tầng 1 có thể thiết kế không gian kinh doanh phía trước, trong khi khu vực sinh hoạt gia đình được bố trí phía sau hoặc các tầng trên.

Mẫu 20: Nhà phố tân cổ điển có giếng trời

Giếng trời giúp đưa ánh sáng vào giữa nhà, đặc biệt phù hợp với những căn nhà phố có chiều sâu lớn.

Mẫu 21: Nhà phố tân cổ điển có cây xanh

Cây xanh giúp cân bằng vẻ sang trọng của các chi tiết kiến trúc và tạo cảm giác gần gũi với thiên nhiên.

Mẫu 22: Nhà phố 2 tầng 1 tum phong cách tân cổ điển tối giản

Phong cách tân cổ điển tối giản tập trung vào hình khối, tỷ lệ và một số chi tiết trang trí chính.

Đây là xu hướng phù hợp với gia chủ không thích mặt tiền quá nhiều phào chỉ.

Mẫu 23: Nhà phố tân cổ điển mặt tiền 4m

Với mặt tiền nhỏ, nên sử dụng phào chỉ theo chiều đứng và thiết kế ban công gọn để tạo cảm giác công trình cao và thoáng.

Mẫu 24: Nhà phố tân cổ điển mặt tiền 7m

Mặt tiền rộng cho phép thiết kế hệ cột lớn, ban công rộng và nhiều mảng trang trí hơn.

Mẫu 25: Nhà phố tân cổ điển có tầng tum sân vườn

Tầng tum có thể kết hợp sân vườn nhỏ, tạo không gian thư giãn cho gia đình.

Mẫu 26: Nhà phố 2 tầng 1 tum sang trọng

Thiết kế tập trung vào sự cân đối giữa màu sắc, hình khối, cửa, ban công và hệ phào chỉ.

Đây là lựa chọn phù hợp với gia chủ muốn sở hữu một căn nhà có vẻ ngoài sang trọng nhưng vẫn đảm bảo tính thực dụng.

8

Gợi ý bố trí công năng nhà phố 2 tầng 1 tum

Một phương án phổ biến có thể được bố trí như sau:

Tầng 1

• Sân trước.
• Gara hoặc khu vực để xe.
• Phòng khách.
• Cầu thang.
• Phòng bếp + phòng ăn.
• WC.

Tầng 2

• Phòng ngủ master.
• Phòng ngủ con.
• Phòng ngủ khách.
• WC.
• Ban công.

Tầng tum

• Phòng thờ.
• Phòng giặt.
• Kho.
• Sân thượng.
• Khu vực thư giãn.

Tùy diện tích đất và số lượng thành viên, mặt bằng có thể được điều chỉnh để phù hợp với nhu cầu sử dụng.

Xu hướng thiết kế nhà phố 2 tầng 1 tum tân cổ điển 2026

Tân cổ điển tối giản

Xu hướng 2026 hướng đến việc tiết chế phào chỉ, thay vì sử dụng quá nhiều chi tiết trang trí.

Ưu tiên ánh sáng tự nhiên

Cửa kính, giếng trời và khoảng thông tầng được sử dụng để cải thiện ánh sáng và thông gió.

Không gian xanh

Ban công, sân thượng và giếng trời có thể được kết hợp với cây xanh.

Màu sắc trung tính

Các màu như:

• Trắng.
• Kem.
• Be.
• Xám.
• Nâu.
• Xanh than.

được sử dụng để tạo cảm giác sang trọng và dễ phối vật liệu.

Vật liệu hiện đại

Kính, nhôm, đá, gỗ công nghiệp và kim loại có thể được kết hợp với các chi tiết tân cổ điển truyền thống.

Chi phí xây nhà phố 2 tầng 1 tum tân cổ điển

Chi phí xây dựng phụ thuộc vào nhiều yếu tố nên không nên áp dụng một đơn giá cố định cho mọi công trình.

Các yếu tố ảnh hưởng gồm:

• Diện tích xây dựng.
• Diện tích đất.
• Kết cấu móng.
• Số tầng.
• Loại mái.
• Vật liệu hoàn thiện.
• Mức độ trang trí mặt tiền.
• Nội thất.
• Điều kiện thi công.
• Vị trí công trình.

Đặc biệt, nhà phố tân cổ điển có thể có chi phí thiết kế và hoàn thiện cao hơn nếu sử dụng nhiều phào chỉ, đá trang trí, hệ cột hoặc vật liệu cao cấp.

Vì vậy, nên lập dự toán chi tiết trước khi thi công để kiểm soát ngân sách.

Những lưu ý khi thiết kế nhà phố 2 tầng 1 tum tân cổ điển

1. Không lạm dụng phào chỉ

Nhà phố thường có mặt tiền hẹp. Quá nhiều chi tiết sẽ khiến công trình trở nên rối mắt.

2. Quan tâm đến tỷ lệ mặt tiền

Chiều rộng, chiều cao, cửa, ban công và hệ cột cần được cân đối.

3. Tối ưu công năng

Một mặt tiền đẹp cần đi cùng không gian bên trong tiện nghi.

4. Tính toán ánh sáng và thông gió

Nhà phố thường có hai mặt tiếp giáp công trình khác nên cần giải pháp lấy sáng và thông gió phù hợp.

5. Dự toán trước khi thi công

Nên xác định ngân sách ngay từ đầu để lựa chọn vật liệu và mức độ hoàn thiện phù hợp.

6. Chú ý quy định xây dựng

Trước khi thiết kế và thi công, cần kiểm tra các quy định về mật độ xây dựng, khoảng lùi, chiều cao, tầng tum và giấy phép xây dựng áp dụng cho khu đất.

Mộc Linh Việt – Tư vấn thiết kế và xây dựng nhà phố

Công ty TNHH Tư vấn Xây dựng Mộc Linh Việt cung cấp các giải pháp tư vấn xây dựng, thiết kế và thi công nhà ở, trong đó có các mẫu nhà phố 2 tầng, 2 tầng 1 tum, nhà phố tân cổ điển và nhiều loại hình nhà ở khác.

Mộc Linh Việt hướng đến việc xây dựng phương án dựa trên:

• Diện tích khu đất.
• Nhu cầu sử dụng.
• Số lượng thành viên.
• Phong cách kiến trúc.
• Ngân sách đầu tư.
• Điều kiện thực tế tại khu vực xây dựng.

Quy trình tư vấn có thể bao gồm:

Tiếp nhận nhu cầu → Khảo sát → Tư vấn ý tưởng → Thiết kế mặt bằng → Thiết kế kiến trúc → Thiết kế kết cấu → Dự toán → Thi công → Hoàn thiện.

Kết luận

Mẫu nhà phố 2 tầng 1 tum tân cổ điển là lựa chọn phù hợp với những gia đình yêu thích vẻ đẹp sang trọng, thanh lịch nhưng vẫn muốn tối ưu công năng sử dụng.

Với hơn 25 ý tưởng thiết kế nhà phố tân cổ điển trên, gia chủ có thể tham khảo để lựa chọn phong cách phù hợp với diện tích đất, nhu cầu sử dụng và ngân sách.

Điều quan trọng nhất là không nên sao chép nguyên mẫu một thiết kế có sẵn. Mỗi khu đất có kích thước, hướng, điều kiện quy hoạch và nhu cầu sử dụng khác nhau. Vì vậy, nên thiết kế riêng dựa trên hiện trạng thực tế để công trình vừa đẹp, vừa thuận tiện khi sử dụng.